国产福利一区

2016年至今，中国房地产经历了增长最快的三年。通过高周转和高杠杆的路径，百强房企销售规模保持了40%以上的年复合增长率。大环境则是国家统计局数据显示的2018年近15万亿元的全国商品房销售额，同比增长12%，再创历史新高，远超过2015年的8万亿元和2016年的11万亿元。

“如果产生脱钩，我是并不赞成的。美国公司要是供应零部件，我是一定要买的，不会走完全自力更生的道路，现在是临时的状态行为，长期是会融入这个社会，这个世界。”任正非说。他还指出，美国部分恢复供应，“我们是很欢迎的，我们不会追究以往的事情。”市场化如果只有一小块，只会产生高成本，全球化的目的要资源共享，让全球人民受益。千万不要脱钩，好不容易有标准，要是脱钩的话会产生高成本。优质的服务能降低成本，使70亿人民享受成果。

8月9日，中国恒大发布公告，将于8月20日召开董事会会议，考虑分派2016年及2017年股息的议案。行业人士表示，参照恒大以往的分红比例，分红金额约为股东可分配利润的50%。恒大2016年与2017年的股东可分配利润总额为294.63亿，据此估算，此次分红总额有望超147亿。若以最新收盘价26.25港元计算，分红回报率达5%。

银行都在顺应资管新规进行相关的改革，资管新规对于银行理财的净值和披露方面的要求明显是在向基金看齐。有银行相关人士承认，大基金公司，即使是小账户，每月定期都对估值和进行情况说明，内控和流程很顺畅，很多细节给人感觉比较正规。某券商固收部人士认为，大部分银行是没法高薪养一大批投研人员的。而最近信用风险的集中爆发，也让市场意识到了信用研究的重要性。很多前期花费更多精力在投研团队建设方面的非银机构，在这方面显然更有优势。

这就意味着，2019年第一季度的中资房地产美元融资规模，已大大超过所需偿还的数额。不过，一季度的境外融资成本尚较低。时代周报记者统计发现，目前主流房企的境外融资成本在6%？8%之间，远比2018年动则8%以上的成本要低得多。“在大量短债即将到期的情况下，许多房企发债的主要目的都是借新还旧。不过，发债的规模越大，意味着日后偿还的规模也越大。”不具名金融人士对时代周报记者分析表示，“一旦出现融资端的收紧，会有一定的风险。”

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