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盘活住房租赁存量资产业内人士认为，此次证监会和住建部联合发布通知推进住房租赁资产证券化相关工作，明确了租赁住房作为首批标准REITs产品的基础资产类别之一，为资产证券化在实体经济领域的广泛、纵深运用进行了新的尝试和拓展。“推进住房租赁资产证券化是发展住房租赁市场的重要内容。”

值得注意的是，去年12月初外管局全资持有的对外投资平台——梧桐树发起设立的中汇储完成工商信息登记，主要从事境内外项目、股权、债权、基金、贷款投资以及资产受托管理、投资管理。有业内人士分析，中汇储的成立，很可能承担外管局对投资项目加大主动管理的职责，通过自身的资源整合与卓有成效的投后管理，帮助被投资项目估值提升的同时，逐步推动外汇储备管理部门向“积极股东”转变。

“伤其十指不如断其一指”的思路，一个行动胜过一打纲领的希望，振奋人心。现在，六大行动新的阶段终于要开始了。冲锋号角吹响了。刘鹤出席全国国企改革座谈会深化国企改革中心地位明确六大行动纲领21世纪经济报道 记者 高江虹 北京报道2018年10月9日，北京郊区开始飘雪，国企改革也在这一天响起了冲锋号角。

另一组数据显示，投资者如果在2001年至2006年期间的任一时点入市，即便不加任何选择、等权重投资市场中的所有偏股基金，只要滚动持有十年，组合平均年化收益率近15%，累计回报率更是超过300%。可见，长期限投资也有望获得优厚的收益。对此，泰达宏利基金副总经理兼投资总监王彦杰表示，长期投资基金一般可以获得较好的收益，但问题在于基金的波动率太高，导致基民难以长期持有。对比沪深300指数和混合型基金份额的走势可以发现，在2007-2008年牛熊转换中，许多投资者高位追涨被套，而在2014-2015年牛熊转换中，投资者追涨杀跌，且滞后于市场的表现。

“国内目前已经有了类REITs，公募RETIs相比类REITs而言，是朝着公募产品更进一步的探索。”曾景认为，逻辑上，公募REITs成本会比类REITs更优，而且更好进行真实退出的机制安排，从而让前端的参与方看到未来的退出路径和价格机制，推动更多主体参与这个市场，当市场参与方越来越多时，住房租赁市场才会做大做强。

中联前源不动产基金管理有限公司总经理何亮宇接受中国证券报记者采访时表示，借助资产证券化为企业提供创新融资渠道和投资退出路径，对于建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度具有重要意义。何亮宇认为，推出住房租赁资产证券化业务，既符合国家大力推进租赁住房市场建设的宏观导向，也为资产证券化在各实体经济领域的广泛、纵深运用进行了新的尝试和拓展。