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几天前，一则“监管暂停新增地产信托报备”的传闻在朋友圈疯传，顿时市场风声鹤唳。一边是地产信托经理“从此再无业务”的焦虑，另一边则是靠信托融资续命房企的隐隐担忧，尽管经多方打探证明这只是一场虚惊，但房地产业的风险再次引发关注。作为房企融资的重要渠道，信托与房地产业素来联系紧密，奔波在一线的信托经理在无数次与房地产企业的“亲密接触”中，深刻了解房企现金流状况。一家中型信托公司的资深地产信托经理王欢（化名）透露，目前房企通过信托融资的利率高达10%，有些甚至达到12%，这在过去几年是无法想象的。他预计整个房地产业的集中度会越来越高，小开发商逐渐被市场淘汰，这也是市场出清的必然结果。

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