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◆风险分析：REITs税法制定不及预期，建筑企业REITs推进不及预期。01基建REITs启航REITs自1960s于美国诞生以来，推出REITs的国家及地区逐步增多，迄今约有42个国家和地区建立了REITs市场。根据北大光华管理学院相关研究，统计相关国家及地区发布的背景，发现其中约有30个国家及地区在经济危机、低迷或减速的情况下，推出相关政策。

我们可以算一笔出行账：昆山到虹桥，如果打的士，要耗时40分钟、花费140元，客运大巴的时间则更长；但如果你坐高铁，时间只要17分钟，票价是24.5元。据参与虹桥枢纽建设的相关人士透露，虹桥枢纽的地下走廊正在加紧建设，到了今年下半年，从客运站、机场到国际会展中心参加中国国际进口博览会（下称“进博会”）也能在10分钟内步行走到了。

公募REITs作为市场主流REITs主流形式，具有如下基本特征：l可上市交易，具备高流动性公募REITs将完整的不动产资产分成相对较小的单位，在证券交易所挂牌交易，成为开放式基金。类似股票、债券，REITs是证券的一种，不仅可以回购、赎回，还可以在公开市场上市、流动、转让，具有很好的流动性；同时降低投资者门槛，并拓宽不动产投资退出机制。

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