留学生刘玥

通知规定，购房资格审核时限缩短为1个工作日。居民家庭申请购房资格审核，于申请日的下一工作日出具审核结果。通知要求，取消房源核验和强制存量房资金监管，调整为提供房屋信息查询和存量房资金托管服务。交易当事人可根据需要自行选择到不动产登记部门或房屋交易管理部门查询房屋信息；也可自行选择是否托管资金及托管方式。

上证综指8月6日从2733点，已实现7%左右涨幅。当前时点，较多投资者对市场后续走势分歧较大。展望9月，市场把握结构性行情为主、精耕细作。1）70年大庆临近，风险偏好存在提升窗口。2）全A、全A非金融业绩从单季、累计来看，2019Q2增速较1季度有所下行，但好于2018Q4。从业绩出发把握盈利好转细分领域。3）市场对谈判在9月达成阶段性成果、LPR改革后9月市场化利率会下行有所预期，如果此类预期无法兑现，市场会有压力。4）我们此前谈到“三座大山”中金融供给侧改革深入，会阶段性对市场带来流动性/信用紧缩压力，进而对9月市场形成制约。如果此类“坏”消息未出现、预期如期兑现，指数有望站上新台阶。整体而言，基本面、风险偏好、流动性有好有坏，9月相互比拼、赛跑。阶段性“好”消息在前面，市场行情可以乐观一些，多做做进攻弹性品种。阶段性“坏”消息，抑制市场情绪时，适当降低仓位。如果就像前面所说，阶段性达成成果，LPR的改革促使利率如期下行，这些利好因素叠加，指数上新台阶是存在可能性的。当然，如果投资者所预期事宜并未如愿，“三座大山”也阶段性叠加坏消息，市场避险情绪可能会更浓厚一些具体到机会层面，短期，攻守兼备。“攻”结合中报业绩，叠加华为、苹果新款手机即将亮相，华为手机链、5G、军工为代表的新兴成长方向有望延续前期表现。“守”则以公共事业类高股息、黄金等为代表的防御性品种。中长期，经过中报业绩洗礼、1个多季度调整，结合《核心资产买卖策略“ISEF”模型》，是投资者甑别“真假”核心资产良机，稳扎稳打、底部吸筹、合理定投、“以长打短”，聚焦优质标的、把握核心资产独立牛市行情，筹码不宜轻易转手，牢牢把握定价权。盈利底部继续徘徊。我们兴业策略此前独家判断2018Q4是本轮盈利底部，而非市场普遍预期的2019Q3，但会像2012年在底部区域停留、徘徊一段时间。1） 从累计净利润角度来看，2018Q4、2019Q1、2019Q2的全A累计业绩增速分别为-1.9%、9.2%、6.5%，全A非金融为-5.4%、1.5%、-2.8%。2） 从单季净利润角度来看，2018Q4、2019Q1、2019Q2的全A单季业绩增速为-39.2%、9.4%、3.5%，全A非金融为-60.5%、2.0%、-0.9%。3） 从板块角度来看，中小板连续三个季度业绩改善，18Q4、19Q1、19Q2单季增速由-142%缩窄至-2.5%。创业板剔除温氏、主板、沪深300业绩19Q2好于18Q4，差于19Q1。其中沪深300的19Q2增速9.9%差于19Q1的11.2%，创业板19Q2为16.2%弱于19Q1的2.6%。降税减费意义重大，非金融企业毛利率出现回升。非金融企业2019Q2的单季度毛利率为19.49%，较一季度有所回升，结束了连续3个季度下滑的状况。ROE环比继续改善，同比受资产周转率拖累。全A非金融石油石化19Q2单季ROE为2.62%，较19Q1继续回升，是2017年以来的第4高。

责任编辑：谢海平从今天起，坚持三件事：跑步、读书和定投来源：融通基金体弱勤跑步人丑多读书财少常定投跑步与不跑步的人，在1天、1月甚至1年来看都没什么了不起的差距；但在每5年来看的时候，就是身体和精神状态的巨大分野；等到了10年再看的时候，也许就是一种人生对另一种人生不可企及的鸿沟。

今年十月份，王女士收到了一条短信，短信内容称，有专业老师带领，专业团队运作帮助炒股，有多年炒股经历的王女士根据链接进入到了一个微信群，微信群里有不少网友在分享自己的赚钱经历，王女士便观望了两天。王女士 云南昆明市民：我才进去了两天，他们就推荐股票，照他们的说法，之前已经出了很多股票，群里面每个人都很赚钱了，我进去就买了他推荐的股票。

“没有过多的时间陪家里人”“可以的话，想要多陪家人一点”这是一位话剧演员和一位工业设计师十年来最大的遗憾，也是太多漂泊在外工作人的遗憾。这十年里，太多人的遗憾都与家人有关：“没见爷爷最后一面”“没有好好陪伴自己的家人”“最遗憾挚爱双亲离我而去”“十年生死两茫茫，不思量，自难忘。”

正文一、本周观察：18年地产债利率冲高回落18年地产债发行量上升，利率冲高回落但整体平均利率较17年上升。17年地产债（短融、中票、公司债、企业债和定向工具）发行总规模达2970.28亿元，18年则上升至5574.07亿元，几乎翻倍；从季度来看，17年和18年发行规模最大的是18年三四季度，分别达到1705.87亿元和1604.22亿元，而17年同期只有1099.3亿元和530.88亿元。地产债不仅绝对规模在18年大幅上涨，规模占比和支数占比方面也明显上涨，17年规模占比和支数占比分别是5.4%和5.5%，18年上升为7.8%和7.7%。从票面利率来看，18年地产债利率出现上升和分化，全部地产债17年平均票面利率是5.96%，18年上升为6.11%，债项AAA级地产债由5.39 %上升为5.59%，AA+由6.16%上升为6.49%，AA由6.60%上升为7.19%，A-1由5.34%上升为5.99%；18年地产债票面利率较17年整体上升，但18年趋势上是逐渐下降的，18年四季度不分评级、债项AAA、AA+、AA和A-1平均票面利率分别较高点下降27BP、50BP、30BP、52BP和78BP。