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根据协议，通号建设向中国通号集团出售通号置业100%股权，代价为人民币25，389.66万元。通号创新向中国通号集团出售北京通号建设60%股权、通号北房置业51%股权，代价为人民币2132.22万元。两宗交易合计代价为2.75亿元。据资料显示，通号置业为一间于2016年1月27日在中国注册成立的有限责任公司。于公告日期，通号置业为通号建设的全资附属公司。通号置业主要经营范围包括房地产开发经营、工业地产开发、城乡基础设施建设和建设工程施工、设计等。

据中华企业（600675.SH）2018年财报，2016年11月，上海地产集团承诺将确保中星集团自交割日起3年内完成办理雪野别墅的完全权属证书，如未能完成该项工作使别墅处于可售状态，上海地产集团将以现金方式回购雪野别墅。公告还指出：“如中华企业因雪野路别墅（编者注：即雪野小区的30套别墅）的违规建设等原因受到有关主管部门的行政处罚、第三方索赔或其他任何损失的，上海地产集团承诺赔偿中华企业因此而遭受的实际损失。”

对此，美国Atlantis Investment Advisors， Inc．董事总经理王晓川表示，可以借鉴美国养老资产REITs经验。“在美国，REITs是养老住宅和专业护理院的主要投资者。通过REITs收购、改造、开发和抵押贷款的房地产可用于资助老人的日常生活、失智失忆护理、长期护理、身体康复以及临终关怀等，”王晓川说，“而养老房地产所产生的租金收入、服务收入和利息收入也可以反哺REITs。”

启发与教训：谨慎看待“讲故事”的企业审慎评估以经营人或控股股东背景作为隐形增信条件的民营企业。实际控制人或核心管理人员负面事件对于民营企业再融资影响大，且该类事件可预测性差，特别是对于前期靠新闻造势扩张的企业应更加审慎评估“故事”的合理性。对于民营企业，企业经营基本面才是决定投资与否的风向标，切勿随波逐流。

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创新总是与风险相伴，市场的爆发也对新时期监管方式提出挑战。一个典型问题即是，支付机构在相对自由演进的市场环境中一度形成了“绕道”央行清算体系、与银行分头“直连”的模式。业内的共识在于，这种非中心化违规清算导致资金流向集中监控难以实现，每笔资金流背后反馈的信息流往往并不完整且呈现出碎片化特征。上述模式中，监管很难掌握支付体系资金运行全貌，也难以进行精准化的风控监测。同时分散存放客户备付金也造成违规挪用等用户资金安全问题，这些都给金融体系和社会体系带来系统性风险挑战。