黄鱼力荐91

观澜和光明物业主要由零售、商业和办公室以及一些停车场组成。将上述估值方法应用于零售、商业和办公室合乎情理，但是将这种估值方法同时应用于停车场，真的合适吗？停车场一般可分为商业停车场和住宅停车场，光明物业的停车场属于商业性质，观澜物业的停车场属于住宅性质，两者拥有的停车位数量分别为315个、1012个。根据伟禄集团收购公告，像光明物业项目这样的商业停车场通常不会出售，因为它们是商业建筑的配套设施。对于住宅停车场，深圳住宅小区多年来几乎没有出售过停车场。

该行树立“存款立行”理念，核心负债稳步增长。各项存款余额5822.39亿元，比年初增加680.72亿元，增幅13.2%。各项存款占总负债比重由年初的56.5%提升至61.2%。同时，该行主动降低同业负债依存度，同业负债余额2617.08亿元，较年初下降9.78%，同业负债占总负债比重由年初的31.24%下降至26.85%，处于城商行领先水平，经营稳定性和发展质效有效提升。

新一线城市服务经济崛起从数据上来看，服务经济越来越成为城市发展的重要一环。就全国而言，2019上半年服务业对国民经济增长的贡献率为60.3%，比第二产业高23.2个百分点。就城市而言，四座一线城市和绝大多数新一线城市第三产业增速都高于GDP增速，部分城市第三产业增加值占GDP的比重甚至超过了70%。

收购进入冲刺阶段小康股份想要收购东风小康一事最早要追溯到一年以前。2018年11月19日，小康股份首次公告，拟以向东风汽车集团有限公司（以下简称“东风汽车集团”）定向增发股份的方式，购买东风汽车集团持有的东风小康50%股权。当时小康股份拟以14.54元/股发行3.32亿股，作价48.3亿元完成本次交易。由于此前小康股份已持有控股子公司东风小康50%股权，交易完成后，东风小康将成为小康股份全资子公司。东风汽车集团也将成为小康股份第二大股东，持股比例达26.01%。

据了解，中弘股份股票的糟糕表现，与其这两年的经营困境密切相关。2017年年报显示，公司亏损25.11亿元；2018年第一季度，公司继续亏损3.15亿元；7月14日，公司发布2018年半年度业绩预告，预计半年度亏损约14亿元，业绩下滑有以下几点：因财务费用较上年同期增加10亿元，原因主要为公司开发的房地产项目2018年大多处于停工状态，融资发生的资金成本费用化所致。受房地产调控政策的影响，公司商业项目销售停滞，住宅项目销售也大幅下滑；8月9日，公司发布未能清偿到期债务的公告。截至8月6日，公司逾期债务本息合计金额达46.26亿元。

以上举措虽然更像是阿里对美团IPO的“干扰”策略，但还是有投资者担心，阿里大规模投入资本，美团也会被迫烧大量的钱。徐新认为，万亿级市场很难实现一家独大，至少有两家才能维持健康的生态。垄断一旦实现，团队会变得缺少创新意识，用户体验变差，同时容易用涨价来赚取高额利润。“我觉得这样是不长久的。”相反如果有两家互相竞争，第三家进不来，会更加良性。