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亚洲第一网址

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但需求仍然是巨大的。在银行贷款、公司债等融资渠道萎靡的情况下,靠信托资金“续命”的房企层出不穷,这使得地产信托融资成本不断增加。用益信托在线统计数据显示,一季度房地产信托发行的平均年收益率7.71%,相比去年同期平均年收益率6.81%,增长0.9个百分点。龙头房企如恒大、融创、泰禾等公司的信托产品,预期收益率也多在7%~9%之间。对于更多中小房企,其成本均超过10%,从目前了解情况看,资金成本最高已经到15%,远高于利润水平。

第二,资金流入流出波动大,缺少长期投资生态链条。公募基金以散户投资为主,长期机构资金占比很小。在以交易佣金为主的销售模式下,基金持有人换手率越高,对销售机构收入增长越有利,加上投资者“追涨杀跌”的心理,导致投资者频繁交易,难以获取基金长期投资的良好回报。

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