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其次，随着强势美元周期进入尾声，对整个新兴市场资产压力都将减轻。基于对美联储货币政策收紧过快、美国经济面临下行风险的担忧，市场预期2019年美联储加息步伐将放缓甚至暂停，而美联储的政策也逐步向市场预期的方向调整，人民币资产面临的外部压力大幅减轻。

责任编辑：余鹏飞焦点|“买房就像中彩票一样难” 南京楼市白描中房报记者 高欣|南京、上海报道来源： 中国房地产报南京市场已蠢蠢欲动。有几件事印证着这个变化：一是3月29日，南京首场土地拍卖，最终7幅地块全部成交，且超过半数被溢价拍出，甚至有土地经历了120轮竞拍；二是被购房者不断抢购的项目，4月10日，葛洲坝招商紫郡籣园项目加推了66套房源，一天内被一扫而空；三是库存量走低。

对于终止发行原因，浙江美大方面表示，是由于资本市场环境发生变化，同时公司业务发展快速，公司经营性净现金流良好，预计公司以自有资金为主和银行借款等方式筹措的资金能满足本次投资项目的投资需要。据了解，上述4.5亿元可转债的发行初衷，是为了配合2017年11月开工的年新增110万台集成灶及高端厨房电器产品项目。浙江美大方面披露，项目采用国际先进的智能化设备和国际领先的工业物联网技术，建设高端自动化生产线12条，旨在打造规模化、智能化、可视化的集成灶及厨房电器产品智慧制造基地。同时，项目规划土地面积243.252亩，建筑面积17.39万平方米，建设周期为3年，预计总投资13.4亿元。

“房地产融资的监管往往伴随着调整政策的起落，对房企流动性的管制成为了行业所面临的重要痛点，上市房企债权融资收紧、股权再融资冻结、非标债权渠道部分被关闭，海外融资及资产证券化成为企业融资突破点。”中信建投证券表示。“租赁住房 REITs 能有效解决房企租赁业务投入高、回收慢的难题，且将引导房企从‘开发销售’的传统模式向‘开发-运营’的新型模式过渡。”国泰君安证券亦指出。

“传统授信和非标投放开发贷时无论在准入还是在资金成本上，仍然受到较为严格的监管。”前述房企财务负责人坦言，“相比之下发债可能是更好的选择，目前银行间市场相对较为宽松。”融资或现马太效应亦有分析人士认为，房企的债券融资有可能出现“强者愈强、弱者愈弱”的马太效应。

易居研究院智库中心研究总监 严跃进：从当前此类重点城市房产抛售情况看，抛售力度相对大，但“接盘者”明显不足，这从侧面也说明了一点，即市场降温情绪还是比较重，这个时候确实会带来很多压力，类似情绪会使得后续部分房价会继续下跌。对于此类房产来说，有几个相对明显的特点，即都属于企业持有的房产，税费成本相对高，同时报价方面比较苛刻，比如说部分是需要全款付款的。类似因素本身就会限制市场的交易，进而会倒逼此类项目继续降价。