全国兼职风楼信息网

文旅项目拖垮上市公司从项目区位和业态类型的角度，文旅地产大致可分为两类：一是位于城市核心区或近郊，以大型游乐项目为主要业态的城市综合体；二是位于旅游景区，以景区的自然环境或人文环境为主要卖点的综合体。对于房地产企业来说，这两类项目的开发运营模型较为类似，均为“房地产先行、带动后续开发和运营；再通过项目运营，提升整体区域价值”。

公告还提及，“东盟交易所是自2017年1月中国证监会要求开展整顿全国的交易所活动以来，广西首个获得有关政府部门批准继续开展现货竞价交易的商品交易所。”“董事会及东盟交易所将尽最大努力尽快组织加强业务营运及推广，以扩展其原先在广西的林业、化肥及化工贸易业务。”

苏宁置业肯定不会想到，仅仅一个月后，如日中天的万达文旅就遭遇被甩卖的命运。一年多后，万达大部分文旅项目的运营团队也被售予融创。时至今日，万达虽然度过危机，但万达文旅的元气仍待恢复。伴随着旅游市场和房地产业的发展，中国文旅地产的市场规模逐渐做大。但由于受经济周期影响大、对运营能力要求高，文旅地产也成为楼市泡沫的聚集地。

比如，2018年4月20日，一位叫作“蒙面歌王”的投资者连续四问公司，“大北农股权质押的具体情况？为何需要这么大的股权质押比例？如何控制风险？股权质押获得的资金具体用在什么地方？”直至昨日，大北农才对上述提问给出回复，如下：再如，2018年6月28日，一位叫作“chakeycici”的投资者提问，“请问大北农目前质押率多少？”大北农最新回复称，实控人质押率比较高，当前减持和引进战略投资人参股，就是为了降低质押率。

实际上，即使抛开北京楼市调控的影响，中弘也会因陷入文旅泥潭而难以脱身。文旅地产的投资周期长、回款速度慢，由于该类项目布局过大，2014年至2017年，中弘股份的经营活动现金流一直为负。2018年，中弘三次尝试重组、转让股份等方式进行自救，但一直未果。这也影响到公司的股价表现。9月13日至10月18日，中弘股价连续二十个交易日的每日收盘价均低于股票面值（1元），满足了退市条件。中弘也成为A股史上首个因股价连续低于面值而退市的上市公司。

展望：反弹渐成燎原之势1、 内外积极因素在加速积聚，反弹继续。10月21日我们兴业策略在市场悲观氛围中，旗帜鲜明的看多市场，坚定反弹，看好的“大创新小巨人”。本周以创业板综和创业板指涨幅达到7%以上，超额收益明显，领先其他主要指数涨幅。近期内部政策“组合拳”继续加码，加速积聚。股权质押逐步从政策走向实质落地。“10·31”政治局会议和民营企业家座谈会，为民营企业保驾护航，以官方文字形式回应了此前大家普遍较为担忧的民营企业经营、民营企业地位等问题。资本市场改革继续向前，证监会出台支持定向可转债在并购中支付工具，上交所优化交易监管，营造公平氛围。外部，人民币汇率持续升值，中美贸易释放暖风信号。因此，政策的持续暖风，风险偏好继续提升，外部的扰动阶段性缓解，把握难得做多窗口期，看好反击继续，重点方向关注“大创新小巨人”结构性方向。从民营企业家座谈会发言10位企业家，几乎都是国家转型升级、创新发展方向。在做多窗口期，估值性价比的位置，基本面选手，精选“大创新小巨人”，与企业一起成长，分享企业成长红利。