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从资产证券化的具体方式来看，2018年房企的长租公寓类REITs产品占到了较大比重，融资规模达54亿元。从2018年后已受批但未发行的情况来看，类REITs及ABS的规模相对较大，分别达360亿及300亿，占比分为42%及35%。在此背景下，2019年1月，上海证券交易所在新年致辞中表示，进一步发挥债券市场直接融资功能，深化债券产品创新，推动公募REITs（不动产信托基金）试点，加快发展住房租赁REITs。

彭华岗指出，在下一步推进混改过程当中，一是继续坚持因地施策、因业施策、因企施策、宜独则独、宜控则控、宜参则参，采取市场化的思路和方式来推进混改。二是要进一步完善治理机制，特别是要完善市场化经营机制。使企业更有活力，充分激发企业的内生动力，能够更好地在市场当中参与竞争，提高资本运用效率。

随后的2018年5月，蓝黛传动向台冠科技增资3847.50万元，认购463.6842万元出资额；同时以自有资金3847.50万元收购周桂凤、黄昌狄、魏平持有的台冠科技463.6842万元出资额。增资及收购完成后，蓝黛传动持有台冠科技927.3684万元出资额，持股比例为10%。在本次交易完成后，蓝黛传动将持有台冠科技99.6765%股权，取得台冠科技控股权。

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业绩承诺方所持股权超9成质押新京报记者注意到，截至公告日，不仅台冠科技股东的股权，而且其名下相关的资产也被质押用于公司的融资。收购预案显示，2017年12月22日，台冠科技与中国建设银行深圳市分行签署《综合融资额度合同》，台冠科技通过中国建设银行深圳市分行取得最高不超过人民币4285万元的综合融资总额度。

据业内人士介绍，这类产品属于创新类产品，此次六家公司一起上报同一类型的基金。据基金公司人士透露，首批三年封闭运作战略配售灵活配置混合型基金是自上而下推动的产品，几家大型基金公司先行试点，作为LOF基金（上市型开放式基金），未来几只基金会分别在上海及深圳两个交易所上市，投资范围或涵盖A股及CDR（存托凭证）。