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过去20多年，中国住房销售市场发达，房价一路飙升，购买住宅成为许多投资者的共同选择，同时租售比极低，租赁回报率较差，这使得具有平稳收益特征的REIT难以发展。随着租购并举的大趋势到来，范熙武认为，公募REITs的出台，可以分流目前房地产市场的投机资金，使住宅回归其居住属性。

从外需看，一季度进出口增速出现明显回落，但贸易顺差显著扩大。其中，出口同比增长1.4%，进口负增长4.8%，进出口总额负增长1.5%，增速分别较去年全年增速回落了8.5、20.6和14.1个百分点。但由于进口增速回落幅度更大，一季度净出口规模达到763亿美元，反而同比大幅增长了70%。但“衰退型顺差”意味着下阶段“稳内需”的压力加大。从全年出口展望看，2019年全球经济增速不断放缓，总体上对中国出口形成不利局面。

这个趋势反映了政策目标中的潜在协同效应在机构架设的设计中的相关性。然而，单个机构内的多个目标可能产生政策冲突，而这些冲突可能并不总是以社会最优的方式解决。另外，单个机构内的权利集中会被利用为挑战中央银行相对于选任制公务员的独立性的基础。让我在本次演讲的剩余部分讨论这些问题。我尤其想讨论目前中央银行决策过程中面临的不断增加的复杂性以及他们的独立性对于他们全面服务公众利益有多关键。我会从讨论来自中央银行的金融稳定责任的一些挑战开始，然后我会设法处理科技进步会影响相关的政策框架和金融行业权威的角色的问题。最后我想探讨货币当局。确实，独立性有助于缓和货币政策的时间不一致问题，这一问题在长期会转变成更高的平均通货膨胀但同时无法实现更高的就业率。

高管连环变动据悉，上海市委组织部于10月25日发布考察预告，宣布于10月25日对潘卫东同志拟任市管金融企业行政正职进行考察。消息人士介绍，此举意味着潘卫东或将由目前的浦发银行副行长职位升为行长。潘卫东，1966年出生。现任浦发银行党委委员、副行长、财务总监，上海国际信托党委书记、董事长。

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“短期可以提供免税优惠政策。但从长远来看，应该对我国财产税制进行改革，建立起完善的房地产税制度。对个人出租房屋收入是否缴纳个税，可以考虑设立一个基本减除费用，让大部分出租房屋的个人不用缴税。租金是否缴纳增值税则维持现有月租不超过3万元免税政策。”施正文称。