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殷建行：那时候哪里也不想去，我爸爸就给我买了电视。2008年5月，汶川地震。我长这么大也没经历过地震，看电视才明白这是什么。电视上的一些灾区画面触动了我，有人用自己身体为学生支出一个空间，有人被埋了七天还顽强求生。对于他们，活着的一分一秒都很宝贵。而我有足够的时间，却还在抱怨生活。这些人的故事让我感觉很羞愧。

想有自己的一个工作室澎湃新闻：家里经济状况怎么样？殷建行：每个月收入大概超过四千，有时候多一点，有时候少一点。有些商业的活动，去了之后主办方比说好的费用给的更多。目前没有积蓄。澎湃新闻：当年大火被救的人跟你还有联系吗？殷建行：2007年我还在西安住，有三四个人跟我有来往，有时候还来家里看我。后来我去全国各地唱歌，联系就越来越少。当年虽说同在一个院子天天见面，但那时也不知道别人叫什么和住哪里。

因此，货币增速的大幅下降，意味着中国的利率中枢发生了永久性的下降，大家开始愿意接受3%左右的国债利率，因为高回报的资产要么消失了，要么兑现不了。其次，股市也显著受益于货币增速下降。我们前面提到，股市的内在价值是企业创造的业绩，而企业的业绩增速长期等于经济名义增速。比如中国过去10年的GDP年均增速约为12%，同期上市公司盈利增速约为11%；而今年上半年GDP名义增速为8.3%，而同期上市公司的盈利增速约为7.8%，两者大致相当。

2018年至2019年，分别实现合同销售金额分别为1466.1亿元、1960.5亿元，同比分别增长52%和34%。同期，实现销售面积分别为1144.4万平方米、1540.7万平方米，同比分别增长32%和35%。随着地产业务结算规模增加，公司营收规模水涨船高，今年1月，公司披露信息显示，预计2019年实现归母净利润39.47亿元至46.05亿元，较去年同期增长80%至110%。

目标有些远大，但从半年报来看，比起从前精细化运营策略，扩张并不能带来利润的增长，头顶5000多万业绩承诺缺口的乐博教育似乎陷入了两难的局面。扩张or不扩张 头顶业绩承诺乐博教育陷两难乐博教育号称“国内机器人教育培训龙头”，主要业务是为儿童提供机器人的设计、组装、编程与运行等培训服务。

这其实也揭示了各类资产长期回报的来源，长期来看，是经济增长和通胀在创造财富。其中股票和债券作为金融资产，其长期回报来源于经济的名义增长，而房子和黄金作为实物资产，其长期回报来源于通胀。这也符合逻辑推理，因为股票和债券的回报来自于企业，企业的生产经营创造了经济增长。而房子和黄金作为实物资产，本身不创造价值，因而长期只能靠涨价来赚钱。