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我们将公共事业板块下调为低配。自2018年二季度以来,鉴于中美贸易摩擦升级以及宏观经济增速下行压力加大,我们开始建议投资者多配防御性良好的公共事业板块。但展望2020年,我们下调公共事业板块的配置,由多配改为少配。从公共事业的历史表现来看,该板块在经济周期上行阶段往往跑输大盘。

蓝皮书中指出,预计政策调整以结构化方式进行,各地将充分发挥城市政府的主体责任,自下而上,实行局部试探性微调。不同城市的市场运行结果将明显分化:一二线城市以保障刚需和改善性需求为重点,适当松动过紧的行政管制措施,在政策边际改善之下,市场成交活跃度将有所提升,销售面积同比可能实现小幅增长;三四线城市区别对待棚改安置,已完成去库存的地区将逐步退出或减少货币化安置。由于失去强政策托底,加之市场需求透支,市场销售有可能进一步回落。

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