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3． 棚改对未来全国房地产市场影响货币化棚改主要创造购买力需求和去库存，实物棚改将新增住房投资和供给，从货币化为主转向实物为主，影响重大。1）拉动6.2%商品房销售：预计2018年1.4亿平、2019-2020年1.6亿平，分别占同期商品房需求面积的8.3%和5.1%。2018年货币化安置比例每降低5个百分点，商品房销售面积减少0.17亿平，增速降低1个百分点。预计2018年货币化安置比例降低至40%，商品房销售面积减少0.69亿平，销售增速降低4%。

从多名险企高管对本次税延养老保险产品开发原则的特点归纳来看，安全性、灵活性、保障性、收费合理性是提到频率最高的。安全性方面，银保监会对收益率、利率演示、投资者适配角度均做了相应规定。第一财经从多家险企了解到，尽管5月初银保监会发布的产品开发指引中并未涉及收益率的规定，但银保监会的窗口指导中，A类收益确定型产品的固定收益率范围为3.5%~4.025%，B类收益保底型产品的保底收益率范围为2%~2.5%。

CASE相关成本增加也影响到企业收益。体现企业主业务收益的息税前利润在2017年度为将近2200亿美元，增长缓慢。而2018年度（包括550家公司信息）将下降将近3%。报道援引三菱UFJ-摩根士丹利证券公司分析师杉本浩一的话说：“如果不能在增加销量的同时削减固定费用，并应对CASE，汽车制造商就无法保持业绩。”持这种观点的投资者越来越多。

中国近年来到底发了多少货币？据统计，2017年以广义货币口径M2衡量的货币资金总额已约为同期GDP的两倍，这一数额如此巨大，以至比处于当今世界经济霸主地位的美国还多出一大截，固然与我国以间接金融为主等国情密切相关，但直观对比之下，国内许多人士均有议论和表示担忧。

争抢“第三支柱”大蛋糕在税延养老政策的推进过程中，各大险企无疑是最积极的群体之一。这背后不仅是因为税延养老被认为是激活我国养老体系中“第三支柱”的重要政策，也是因为这是一块“大蛋糕”。根据国泰君安此前预测，2017年三个试点地区的寿险保费收入合计为1888亿元，占全国寿险保费收入的8.8%。目前我国缴纳个人所得税的总人口为3000万，个体工商户为5400万，根据三个试点地区的就业人口数占全国就业人口数的比例（4.17%）以及GDP占比（9.67%）可算出符合购买资格的人口数，试点方案规定的税延上限为每人每月1000元，假设试点对象中有三分之一的人有购买该税延型养老险的意愿，则可以测算出该项试点可以带来三地寿险保费的增长约259亿元，相比2017年全国寿险保费收入提升1.21个百分点。若后续该政策在全国范围铺开，可以测算出对全国的寿险新增保费约3360亿元，相比2017年全国寿险保费收入可以提升15.66个百分点。参考健康险发展历程，若后续养老需求激发，有望带来可观的保费收入贡献。

ERP和盈利的“耐克型”——绝佳的战略配置期。从风险溢价的角度，短期风险偏好明显下滑。一方面，我们看到信用利差整体出现上升趋势，且结构分化严重（AAA信用利差走平，AA信用利差大幅走高）；另一方面，我们看到wind全A的ERP相较4月整体抬升了近1%。从盈利角度，我们在《轻波动，重趋势：再议盈利的三种情形0714》中提到，经济的不同情形影响的是盈利的阶段性高低，但不影响整体趋势判断。因此，我们认为在后续需求侧政策证真之后，信用修复会直接带来风险偏好的修复，表现为ERP的“耐克型”走势。伴随信用向经济的传导，盈利也会进而表现为“耐克型”。在ERP和盈利的双“耐克型”走势判断之下，我们重申当前的绝佳战略配置期的观点。