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对于这样一个结果，业内资深人士分析称，这8块地的优势非常明显，但是流拍背后也有特殊原因。第一，这8块地拍卖时机上有些不合时宜，全国都在限购，金融政策收紧，最近楼市调控基调由“坚决遏制房价过快上涨”升级为“坚决遏制房价上涨”，而这次拍卖的8块地起拍楼面价非常高，开发商拿到地之后，销售价格会受到各种审批控制，房企不愿此时撞枪口。如果这8块地在上半年拍卖，效果会好过现在。

然而这场土地拍卖会的结果让人始料未及。8块热点区域黄金地块，只有北京润置商业运营管理有限公司（SP-1844地块）和金茂投资管理（天津）有限公司（SP-1848地块）报名，因出价不达拍卖底价，没有交易成功。而另外6宗地无人报名，8宗地均流拍。

跨境基建：构建互联互通新格局深圳地处珠江三角洲前沿，是连接香港和内地的纽带和桥梁，水陆空铁口岸俱全，拥有全球第三大集装箱港、亚洲最大陆路口岸、中国五大航空港之一，地缘优势十分突出，立体化全方位开放态势鲜明。今年是粤港澳大湾区建设全面推开的关键之年，年末将开通的莲塘口岸是大湾区基础设施联动建设的一大亮点。莲塘口岸作为货检和旅检综合性陆路口岸，与广深港高铁香港段建设同属于粤港澳合作七项重大项目中的深港跨境基建项目，也是实现深港跨境交通“东进东出、西进西出”总体格局的东部重要口岸。

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