小草研究院2020一二三区

混改的实质，是中国金茂实现了进一步的“市场化”，获得了更有活力的股权结构和更有实力的长期投资方。对于金茂的“市场化”，中国金茂管理层表示，中国金茂将在保持央企属性的前提下，无限接近市场化运营。对此，有行业观察人士表示，随着中国平安这样一个与中国金茂具备强协同效应的长期投资者进入，金茂未来的持续稳健增长空间将充满想象。如今，中国金茂的半年业绩报告，也用数据证实了一切。

今年上半年，公司实现营业收入14.66亿元，同比增长3.01%，对应的净利润为1.65亿元，较去年同期下降5.30%。这是2017年以来的首次下降，经营似乎遇到了瓶颈。备受关注的是，今年4月，实控人王海鹏兄弟曾抛出约8亿元的减持套现计划，但此后股价下行，长期处于低位，减持计划迟迟未能实施。

另一个是6月10日晚23时25分，据比特易创始人惠轶的前同事发布的消息，惠轶已于6月5日去世。有推测表示，惠轶因大额做空逾2000个比特币期货但遭遇爆仓而自杀，损失额折合人民币超过1亿元。据媒体消息，当日，他用100倍的杠杆开了10个比特币的空单，实际成交了1000个比特币。当即一手保证金就有高达50万元的人民币，这次交易实际买跌了5000万元。原本次日有25倍盈利，折现盈了近1300万人民币。但是贪心追加3000万人民币，隔日突发趋势转头，导致爆仓。

旧改的想象空间有多高？截至去年底，佳兆业持有旧改储备项目占地面积（未计入土储）约3000万平方米，其中99.5%位于大湾区，这一数字的背后支撑是大湾区内共有119个旧改项目，包括深圳的81个项目、广州的12个项目及中山的16个项目。根据佳兆业披露的旧改项目转化，预计未来1-2年，将有10个项目实现供地供货，货值约909亿元；3-5年里，佳兆业将有广深地区的14个项目供货，货值约4485亿元；5年以上，佳兆业将有占地1995万平方米的旧改项目陆续供应市场，货值达1.3万亿元。

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