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过去的一年，全球市场跌宕起伏，金融市场、大宗商品价格剧烈波动，全球投资大幅下滑，全球贸易保护主义及单边主义盛行，这对我国经济产生了较大影响。与此同时，我国经济正在由高速增长阶段转向高质量发展阶段，长期积累的矛盾和新问题新挑战交织叠加，经济下行压力有所加大。

会议还提出“要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。”加快改造城镇老旧小区，是重大民生工程和发展工程，有助于进一步完善住房保障体系，同时作为2020年稳增长的手段之一。6月19日国务院常务会议就已部署推进城镇老旧小区改造。大力发展租赁住房，重点解决城镇中低收入居民特别是新市民的住房问题，是坚持调结构、转方式的主要工作。住建部将总结推广12个城市住房租赁试点的经验，落实各项支持政策，增加租赁住房有效供应，着力解决新市民等群体的住房问题。

对进出口影响较小出口方面，需要关注的是，北京时间1月31日，世界卫生组织宣布新冠病毒疫情为“国际关注的突发公共卫生事件”（PHEIC）。不过，不赞成甚至反对对中国采取旅行或贸易禁令。光大宏观张文朗团队此前表示，PHEIC强调对于公共卫生事件的国际合作和干预，对经济的影响取决于疫情发展，并不会额外冲击进出口，但可能对入境旅行有影响。

2019年初经济短暂企稳。2019年的419一季度政治局会议认为一季度经济“总体平稳、好于预期，开局良好”，不再提“六稳”，重提“结构性去杠杆”，货币政策从宽松期步入观察期，房地产融资4月份以后大幅收紧。（我们在4月提出《政策顶——解读419政治局会议精神》）

当前，还存在着诸如“消费降级”“通货紧缩”“投资低迷”等“担忧”。事实上，上述论断大多缺乏科学的论据，更没有客观地认识到我国仍处于大有可为重要战略机遇期的基本事实。“当务之急，就是要扎实办好自己的事。”孟玮表示，要统筹国内国际两个大局，按照推动高质量发展的要求，着力创新和完善宏观调控，密切跟踪经济形势，及时准确研判并做好政策储备，适时预调微调，有效应对外部风险，促进经济平稳运行。

2018年9月，新华社再度发表文章《买100平米得70平米：公摊面积7大乱象》，曝光了房地产市场上公摊面积计算模糊、公摊设施擅自挪为商用、公摊面积动辄再收服务费等种种乱象。文章引用专家观点称，公摊面积是房地产市场“最不透明的一项指标”，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久。建议从制度上堵住现行法规漏洞，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系。