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此外，房企转让项目数量也在增加多，并购的机会递增。风险仍在房企明年融资的大趋势仍然是银行信托、发债与项目融资。但上述业内人士进一步分析，未来地产债仍然有一定风险，行业马太效应愈加明显。一方面，地产行业明年还要迎来更严峻的债务到期高峰期，再融资压力大，针对房地产的融资政策不太可能有很大放松。另一方面，销售回款减少带来内部现金流的回落，地产企业资金链紧张的情形较难改变。

2018年7月27日康尼机电发布《关于持股 5%以上股东及其一致行动人所持股份新增轮候冻结的公告》称，廖良茂持有公司股份数5059万股，占公司总股本的 5.09%，处于质押状态的股份数量为1740万股，占其持有公司股份总数的34.38%；处于冻结状态的股份数量为5059万股，占其持有公司股份总数的100%；处于轮候冻结状态的股份数量为18497万股，超过其实际持有公司股份数；

记者注意到，《意见稿》中还明确了“纳税人建造保障性住房出售，增值额未超过扣除项目金20%的；因国家建设需要依法征收、收回的房地产”等情况，可以免征，而在暂行条例的规定中仅前者可免征。此外，《意见稿》还将“增值率低于20%的普通住宅”免税的规定，调整为授权省级政府结合本地实际决定减征或是免征，增加了“授权省级人民政府对房地产市场较不发达、地价水平较低地区集体房地产减征或免征土地增值税”的规定。“这意味着土地增值税的更多调节权让渡给了各地方政府，体现了因地制宜、因城施策的房地产调控政策导向。”施正文表示。

A．往年来看，地方债往往从两会开完才开始发行，且四季度发行筹集资金用款已经接近年末，因此四季度发行也较少，因此地方债发行往往集中在2、3季度，阶段性的密集发行对市场造成一定冲击。一般债相对比较早，各季度相对比较均匀，专项债由于涉及到项目对应，流程相对较长，2018年尤其明显，18年财政部地方债发行的工作安排通知5月才下发，且专项债需要审批流程较长，因此18年明显集中在三季度发行。

“未来个人买卖住宅可能都要缴纳土地增值税，这影响最大的可能是炒房客。”谢逸枫表示。他建议，个人住宅转让实行土地增值税，可能先从大城市开始试点，采取成交备案价的5%到10%来征收，类似目前个人买卖公寓、写字楼、商铺的土地增值税征收方式。责任编辑：覃肄灵

但是大家有没有注意到，我们一直说的是城镇化而非城市化，这里面其实存在着巨大的差别。根据住房和城乡建设部的统计，17年我国城镇化率为58.5%，意味着有8.1亿人口常住在城镇，但是常住在县级以上城市建成区的常住人口只有4.9亿，其余3.2亿人口位于乡镇或者是城市的非建成区，并没有真正享受到城市的生活。因此，按照4.9亿城市建成区的常住人口推算，目前我国的城市化率仅为35.3%。