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添加时间:中原地产首席分析师张大伟指出,金融化带来的“资金池”已经成为长租公寓最大的问题。现在,长租公寓已经不仅是一个租赁企业,而是一个个标准的“金融企业”。而目前,对于长租公寓资金池的监管还很少。资金池可以让长租公寓得到快速发展,很多长租公寓企业利用多收租户租金、晚付房主租金的方式加快扩张。张大伟分析,这种模式把中介企业从“中介费+差价”的模式,变成了投资者,一旦爆仓就会出现上下游多重纠纷。“缺乏政策监管,对于租赁的发展来说,存在非常多的隐患。”
资金池的安全性是不少人对长租公寓抱有疑虑的根源。由于长租公寓往往需要预付半年甚至一年房租,但通过租金贷等金融方式,用户可以进行分期付款。这意味着,一旦公寓方现金流出现问题,用户可能赔上信用、丢了住处。“现在核心的问题是,千军万马都在做长租公寓,各种金融杠杆都来了。什么车都有,但高速公路没人建。”房东东公寓学院创始人全雳表示,长租公寓行业还有一些基础规则需要完善。
最疯狂的事退休后做义工筹款助人61岁1000公里的奔跑2014年11月,谭志强从香港社会福利署退休了,这位工作了37年的专业社工,面对自己时间充裕的退休后时代,他想通过终生学习,帮助他人,回馈社会。“助人为快乐之本,我一直记得这个说法。”从社工变回义工,谭志强认为这二者的本质是相通的,另一方面,他觉得自己拥有了更多选择和自主性。
从供给方面来看,IEA表示,受美国、巴西与挪威的影响,预计2020年非欧佩克供应量增长将从180万桶/日增加至220万桶/日。IEA表示,沙特石油设施遇袭事件对油市产生了不小影响。报告指出,石油袭击事件导致6%的全球石油产量离线,为有记录以来单一事件造成的最大产量损失。受沙特阿美事件影响,欧佩克9月石油产量减少150万桶/日至2883万桶/日,为近10年低位。其中,沙特原油供应减少77万桶/日至902万桶/日,为2011年以来新低。
债市整体向好展望下半年,债券市场将大概率延续整体向好行情。一是宏观经济面临更大的下行压力,将对债市形成支撑。二季度以来,投资、消费等增速均出现了明显的放缓迹象。二是持续平稳偏松的资金面将对债券市场回升起一定推动作用。央行出于维护流动性稳定,缓解企业融资难、融资贵问题的考虑,将大概率持续货币政策边际放松。但是,仍有诸多风险因素需要引起警惕。
2007年7月,辽宁省本溪市本溪县发生爆炸事件,造成多人伤亡。“现场有一个一米多深的大坑。乌老完全可以站在旁边指挥技术员进行勘查,但是他不放心,一定要在坑里。七月的东北山区,很潮湿,高温将近40度。虽然拿着水不停地往脸上滴灌,但乌老还是中暑了。大家赶紧把他抬到车上,他好一点后,还要下去接着干。”程伟说。