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添加时间:整体看,100个城市中,绍兴、唐山、南通、厦门、温州排名前五,其中,绍兴房价环比2.88%涨幅排名第一;兰州、乌鲁木齐、连云港、海口、德州排名最后五名,兰州房价环比下降2.1%排名最后。中国指数研究院指出,8月,央行、银保监会再次强调坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,持续加强房地产市场金融监管力度,其中央行改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,保持个人住房贷款利率水平基本稳定。地方层面,北京进一步强调以稳地价、稳房价、稳预期为目标,坚决抑制投资投机性购房需求;海南、厦门、东莞分别发文规范住房市场建设管理。另外,陕西、河北、江西、河南、呼和浩特、洛阳、南京、嘉兴、广安等地开展房地产市场专项整治行动,进一步规范市场秩序。
黄金:本周黄金虽继续维持区间震荡,但呈现的是一个区 间 内 慢 涨 的 走 势,价 格 依 托1193-1197-1201支撑展开弱势反弹,虽然力度不强且幅度也不大,但日线在本周的走势演绎中存在着连续,当然这种连续性及力度不足以构成破位条件,而且上方阻力的压制目前也尚未有效突破企稳,但是结合实际短线操作,震荡行情也有主与次,不是盲目的参与多空就能获利;日内关注重点在1213一线阻力,此位置是上周五反弹承压点,隔日突破站稳1206后价格短线有续 涨测试条件,日内则可依托1206一线布局多单。
事实上,今年下半年以来,中小房企的境遇日渐严峻,大型龙头房企并购中小房企的现象屡见不鲜。Wind数据显示,今年6月以来,上市公司共计发起了46起标的资产为地产行业的并购,披露交易规模达到489亿元。上海一位房企融资经理向第一财经表示,对于中小房企来说,一来没有融资渠道、融资成本高企(有的年化超过15%、16%),二来又面临巨大的偿债压力,双重打击之下,它们可能不得不退出市场。“未来一段时间内,这种情况或会加剧,行业出清也会愈发明显。”易居研究院副院长杨红旭亦预计,明年一些负债率高的房企资金问题将更加严重。
二是要在完善市场化经营机制上下功夫。建立灵活高效的市场化经营机制,激发企业的活力,是实现高质量发展的动力源泉。要坚持“两个一以贯之”,把加强党的领导和完善公司治理统一起来,完善中国特色现代企业制度。混合所有制改革要更加突出转换经营机制,探索建立有别于国有独资和全资企业的管控模式。进一步加大企业市场化改革力度,积极推进经理层任期制契约化管理,加快推进职业经理人制度,建立更加灵活、高效的收入分配机制,统筹运用好股权激励、分红激励、员工持股等政策措施,积极探索运用超额利润分配、虚拟股权、项目跟投等方式,充分调动各类人才干事创业的积极性。
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另外,昨日有市场论调认为,格力电器董事长董明珠的任期将在今年5月31日到期,其能否连选连任的命运很大程度上掌握在机构投资者手中。在这场博弈中,董明珠的最优解是“你们先选我,我再分红”,所以格力干脆不分红了。对此,沪上分析师分析,实际上董明珠连任几乎没有悬念,“又有多少机构敢有底气因为不分红,就让董小姐下台?”