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“本来供需结构就紧张，长租公寓企业放大了这种紧张。”张大伟说。租售比困局把房租上涨的锅都砸在长租公寓品牌商头上，喊冤声不小。张大伟说，中介不可能生产恐慌，只能放大恐慌。这归根结底是供求关系的失衡，在北京等城市，还表现在“租售比困局”上。房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值，或是每个月的月租与房屋总价的比值，国际标准通常为1：200到1：300，比值越高，说明在租房价中的投资需求越大，也就是说，增加租房房源的增量（即新建房源用于出租）的投资需求增加。在北京等城市，租售比基本位于1：600到1：700之间，在这样的情况下，长租公寓运营商新建房源用来出租显然不符合盈利的需求。胡景晖曾表示，房租翻一番，且房价跌一半，租售比就能达到一个合理水平，可房租翻一番，老百姓受不了；房价跌一半，金融市场受不了，这就无解了。

这一次话语权的更迭是否能帮助当当摆脱目前困境仍是未知之数。这些年错过了亚马逊、百度和腾讯的橄榄枝的同时，当当亦错过了品类拓展与平台化的红利，公司从曾经的电商巨头沦为缺乏存在感的小公司。在今天新零售、社交电商的大潮下，俞渝领导下的当当会否把握住新一轮转型机会？

【黑色】宏观行业：1、中国央行21日不开展公开市场操作，连续第十二日不操作，无逆回购到期，实现零投放零回笼。2、特朗普表态力挺沙特，称沙特已帮美国打压油价，喊话美联储称要看到更低利率。动力煤早评：21日，六大发电集团日耗52.83（+0.65）万吨，库存1762（+29.6）万吨。秦港库存576.5（+12）万吨，锚地38（+6）艘，预到6（-3）艘。

这位董事会长口中的“枭雄”，正是三天前因金融爆雷自首的戴志康。9月1日，上海警方通报了上海证大文化创意发展有限公司（以下简称“证大公司”）非法集资案调查进展，证大公司法定代表人戴某康、总经理戴某新等人已向警方投案自首，并称在公司经营过程中存在设立资金池、挪用资金等违法违规行为，且已无法兑付。

富岛基金在疯狂投资海南房地产的同时，戴志康也开始了对其他城市地块的寻觅。1993年，凭着直觉他果断斥资3000万元买下了杭州西郊261亩农田和池塘，这块地也成为他人生中重要的转折点。在买下这块地之后不久，富岛基金便因宏观政策调控濒临破产，此时杭州这块地已开始破土动工。同年2月，戴志康收购了海南证大上海分公司，上海证大（股票代码0755.HK）成立。随后两年，上海证大藉富岛基金威名，揽得重金，这也使他后来有了足够的经济实力买下杭州项目。

而其他地区就算限于技术条件还暂时不能建成可靠的电子印章体系，也可以考虑强化法定代表人签名的替代作用。其实，凡事要章，是较有“中国实践特色”的一件事情。我国《合同法》把签字或盖章并列为签订合同的有效方式，但并未说签字只适用于自然人，《公司法》也未规定公章的法律地位。发达国家如美国的合同、文件、票据、证券不用盖章、只认签名的做法已经有百年历史了。